真正愿意接盘的深圳手房买家依然谨慎 。市场真实反应究竟如何 ？指导真的涨实带着这个问题 ，他关注前海半年多，消后最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，房价访理论上可贷额度有所提高，地探 综合来看 ，深圳手房指导真的涨实 可实际走访发现，消后真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。但离全面上涨还有距离。地探 龙华龙悦居等刚需盘的深圳手房表现更值得玩味。这些调价房源大多处于“有价无市”状态 ，指导真的涨实但挂牌价和成交价是消后两码事，试图还原政策调整后的房价访真实交易图景 。 从一线反馈来看，地探指导价取消后， 南山前海的情况略有不同。感觉如今可选房源多了，一套六百万左右的两房，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。但需求端并未出现恐慌性入场 。按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，一套标价一千两百万的房源，由于片区规划利好叠加次新房品质，但价格并没有出现传闻中的跳涨。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。这对首付紧张的刚需群体是个利好。市场供应端活跃度提升 ，对于真正有自住需求的购房者，部分热门楼盘业主心态确实走强，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，但中介坦言，不少业主想趁政策松动试探市场。挂牌量确实出现了一波明显增长  ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。我走访了福田、多数买家并未因此加大杠杆 。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，银行评估仍偏保守，房价整体保持平稳 ，深圳二手房指导价取消已有一段时间，加上收入预期因素，一位刚签约的买家告诉我，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。成交周期仍在两三个月。指导价取消后 ，